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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】
雙城不同調！房地產顧問機構萊坊（Knight Frank）日前公布2015年第2季到2016年第2季的全球房價數據，以城市來說，上海以22.5%漲幅位居世界第二，而台北則以負7.7%，在跌榜上也居世界第二，僅次於香港。
令人尋味的是，在房價漲幅前10大城市中，大陸就占了二席，除上海外，廣州以8.8%漲幅排名第8，而北京儘管未進入前十，但也以6.4%漲幅，位列第11名
台房價跌幅世界第一
萊坊對全球37個城市的房價進行綜合追蹤，在2015年6月到2016年6月這段時間，溫哥華以36.4%的年漲幅蟬聯世界第一，很多人都認為是中國「炒房客」炒起來的，第二名上海為22.5%，第三名是南非的開普敦，為16.1%；廣州和北京分別為8.8%和6.4%，排在第8和第11名。
在跌幅榜單中，香港房價過去一年的跌幅達8.4%，是下跌幅度最多的城市，台北則以負7.7%排在第二名，值得注意的是，若以國家地區來分，台灣整體房價跌幅超9.4%，在排行榜上是世界第一。
到底台灣是因為全球經濟復甦疲乏、產業疲弱，還是因為已到高點回落，值得持續關注。但據瑞銀（UBS）的《瑞銀全球房地產泡沫指數精典限量》顯示，有些金融中心城市已經面臨房地產泡沫風險，包括溫哥華、倫敦、斯德哥爾摩、雪梨、慕尼黑等，而亞洲唯一被點名的泡沫風險為香港，問題在於已到頂層的高昂房價，跟當地經濟發展、人均所得已經不符合了。
恐步港後塵憂上海癱
事實上，現在上海瘋漲的房價，也讓外界開始質疑是否會步入香港後塵，因為上海也缺乏製造業、房價高到讓正常薪資者買不起，物價也極高，網路上甚至出現「上海癱」瘓論的文章，讓不少官媒跑出來闢謠。
但官方媒體的確也不敢否認，目前高漲的房價，造成商務成本的提高，已經影響上海城市的創新能力。澎湃新聞網提到，上海的房價已達到每平方公尺44750元人民幣（折合台幣近74萬元），是南京的2倍、杭州的2.37倍、蘇州的3.01倍，也讓房租的平均價格是南京的1.75倍，杭州的1.56倍，以及蘇州的2.48倍。
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林芳瑾慈善基金會舉辦慶祝十周年慶祝活動，以慈善音樂會與成果文創展覽辦理，活動中分享十年來的服務成果，並期盼在各界的支持與贊助下，繼續散佈愛心與關懷，發揮大愛慈善精神，來幫助更多的弱勢族群及家庭。
林芳瑾慈善基金會董事長程恕人表示，林芳瑾福利慈善基金會是創辦人林昭元與林游梅為紀念因癌離世的愛女林芳瑾對生命的熱忱以及對社會的愛，於民國九十五年成立的。林昭元創辦人生前愛好音樂，在其事業有成後，仍不忘回饋故鄉，在嘉義縣新港鄉新港國小設立新港國小教育基金會，捐款近新臺幣千萬元與捐贈各類管弦樂器，推動音樂發展。他們如同人間行者，熱心公益的持續行善，「人生因利他而豐富，慧命因自覺而成長」，道出了他們一生的付出，也因為付出而豐富人生，讓生命更有意義，也是基金會推動福利服務之重要核心精神。林芳瑾慈善基金會特別舉辦「愛，從臺灣飛翔」慈善音樂會，除了邀請由林芳瑾女士生前成立的慈濟內湖社區合唱團、歌謠創作家鄭智仁醫師演唱外，擔任音樂會音樂總監知名大提琴家陳建安，更自1年半前即開始籌備，特別組成「16室內絃樂團」，演出莫札特、巴哈、葛利格等經典作品。
基金會也感謝大成不銹鋼工業股份有限公司、宏亞食品股份有限公司、KHS功學社音樂中心、群安行銷有限公司、台北市國際蘭馨交流協會、友發化工股份有限公司、耕興股份有限公司、台北北區扶輪社、BRIGHT ON-BEST INTERNATIONAL贊助基金會活動。感謝傳香油坊、Ju Sis\\\'西洋古董店、朱冠樺的攝影世界、多寶格、林聲人文影像館、義式企業、福藏文創、黛綠花園等協助舉辦。
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